Προς Πώληση Κατάστημα, Περιστέρι, 60 τ.μ., Ισόγειο Όροφος, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Κατάσταση: Πολύ καλή, Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με άμεσο εισόδημαΠωλείται μισθωμένο επαγγελματικό κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 60 τ.μ. (42 τ.μ. ισόγειο + 18 τ.μ. πατάρι με προθάλαμο και WC), σε οικόπεδο 294 τ.μ., με 100‰ εξ αδιαιρέτου.Το κατάστημα διαθέτει πρόσοψη–βιτρίνα 4,70 μ., βάθος 10 μ., ύψος 5,70 μ., είναι φωτεινό, ευάερο και βρίσκεται σε σημείο υψηλής προβολής με φαρδύ πεζοδρόμιο και χωρίς κοινόχρηστα.Η θέση του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, δίπλα στην Πλατεία και την Εκκλησία της Αγίας Μαρίνας, σε κεντρικό εμπορικό δρόμο της Ανθούπολης, πολύ κοντά σε στάσεις λεωφορείων, Super Market, φαρμακεία, τράπεζες και κάθε είδους καταστήματα. Ο σταθμός Μετρό Ανθούπολη απέχει περίπου 1 χλμ.Ιδανικό για επενδυτέςΤο ακίνητο είναι μισθωμένο στον ίδιο επαγγελματία τα τελευταία 13 χρόνια, με χρήση Γραφείου Τελετών, προσφέροντας σταθερό εισόδημα.Μίσθωμα έως 31/12/2026: 300 €/μήνα.Συμφωνημένη αναπροσαρμογή από 01/01/2027: 400 €/μήνα.Μικτή επενδυτική απόδοση:6,43% με το σημερινό μίσθωμα.Έως 8,57% με το νέο μίσθωμα.Επιπλέον χαρακτηριστικάΚατασκευή 1997.Πολύ καλή κατάσταση. Τιμή: 59.000€ Spiti4U, Τηλ. Επικοινωνίας: 2112157003, email: todikosouspiti@gmail.com Για παρόμοια ακίνητα βρείτε μας στο www.spiti4u.com ή στο κανάλι μας στο Tiktok: https://www.tiktok.com/@spiti4u.com

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με άμεσο εισόδημαΠωλείται μισθωμένο επαγγελματικό κατάστημα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 60 τ.μ. (42 τ.μ. ισόγειο + 18 τ.μ. πατάρι με προθάλαμο και WC), σε οικόπεδο 294 τ.μ., με 100‰ εξ αδιαιρέτου.Το κατάστημα διαθέτει πρόσοψη–βιτρίνα 4,70 μ., βάθος 10 μ., ύψος 5,70 μ., είναι φωτεινό, ευάερο και βρίσκεται σε σημείο υψηλής προβολής με φαρδύ πεζοδρόμιο και χωρίς κοινόχρηστα.Η θέση του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, δίπλα στην Πλατεία και την Εκκλησία της Αγίας Μαρίνας, σε κεντρικό εμπορικό δρόμο της Ανθούπολης, πολύ κοντά σε στάσεις λεωφορείων, Super Market, φαρμακεία, τράπεζες και κάθε είδους καταστήματα. Ο σταθμός Μετρό Ανθούπολη απέχει περίπου 1 χλμ.Ιδανικό για επενδυτέςΤο ακίνητο είναι μισθωμένο στον ίδιο επαγγελματία τα τελευταία 13 χρόνια, με χρήση Γραφείου Τελετών, προσφέροντας σταθερό εισόδημα.Μίσθωμα έως 31/12/2026: 300 €/μήνα.Συμφωνημένη αναπροσαρμογή από 01/01/2027: 400 €/μήνα.Μικτή επενδυτική απόδοση:6,43% με το σημερινό μίσθωμα.Έως 8,57% με το νέο μίσθωμα.Επιπλέον χαρακτηριστικάΚατασκευή 1997.Πολύ καλή κατάσταση.Κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος.Ηλεκτρικό ρολό ασφαλείας με τηλεχειρισμό.Τέντα σκίασης.Δάπεδα από πλακάκι.Ενεργειακή Κλάση Ε (πρόσφατο ΠΕΑ).Πλήρης νομιμότηταΟλοκληρωμένη τακτοποίηση μικρής πολεοδομικής παράβασης 4,5 τ.μ. στον χώρο του παταριού (15/06/2026).Ταυτότητα Ακινήτου σε ισχύ (01/07/2026).Αντικειμενική αξία 51000€Το ακίνητο μεταβιβάζεται με πλήρη φάκελο νομιμότητας και αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτή που επιθυμεί άμεσο εισόδημα και υψηλή απόδοση από την πρώτη ημέρα.